共有人不知情 房屋抵押登记被撤销

中国法院网讯   3月28日，湖南省新田县人民法院对原告黄乃华、胡镇诉被告新田县房产管理局及第三人胡良高、新田信用合作联社房屋（他项产权）行政纠纷一案宣告判决：撤销新田县房产管理局于1998年7月25日对新政字第835号《房屋所有权证》项下房屋办理的抵押登记及颁发的新房他字第98313号《房屋他项权证》。

    1989年11月30日，新田县人民政府为新田县城关镇的私产房屋颁发了新政字第835号《房屋所有权证》，确定所有权人为胡良高，共有人为黄乃华、胡镇。

    1998年7月25日，胡良高为向新田县信用联社申请借款，将该房屋经新田县房产局的房地产交易管理所进行房屋估价后，与信用联社的城东信用社签订了《房地产抵押合同》。同日，胡良高向县房产局提交了新政字第835号《房屋所有权证》等相关材料，申请对该房屋办理房屋抵押登记。县房产局受理该申请后，在该房屋共有人黄乃华、胡镇未到现场签字同意和未提供共有人同意抵押的证明的情况下，为胡良高办理了房屋抵押登记手续，并于同日颁发了新房他字第98313号《房屋他项权证》和在《房地产抵押合同》上签具了书面的房屋抵押审核意见。

    2010年12月，二原告发现县房产局已对该房屋进行了抵押登记后，诉至法院，要求撤销。  

    新田县人民法院对本案进行开庭审理后，依照相关法律规定，作出了上述一审判决。